刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全(quán)面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地(dì)减环(huán)节、减材阳光女孩用英语怎么写啊怎么读，阳光女孩用英语怎么写啊翻译料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门(mén)的不动产登记(jì)职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利(lì)人(rén)的(de)合法财产权；其次，整合阳光女孩用英语怎么写啊怎么读，阳光女孩用英语怎么写啊翻译散乱在(zài)各(gè)职能部(bù)门(mén)之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和(hé)执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为(wèi)现代国家(jiā)公(gōng)共财政(zhèng)提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税制改(gǎi)革(gé)奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提供公(gōng)共服务(wù)，既(jì)包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会福利(lì)、社会服(fú)务、环境(jìng)保护等，也包括市(shì)场和社会(huì)运转需要的政策和(hé)制度(dù)。要提高公(gōng)共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断(duàn)式的(de)、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪(làng)费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的(de)核算和统计(jì)，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移(yí)动，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意味着(zhe)在某一区域(yù)居(jū)住和生活，就产生了对(duì)该区域(yù)公共服务的需求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况的基本(běn)情况就是(shì)公共产品(pǐn)供给的(de)依据，如(rú)拥有(yǒu)不动(dòng)产产权(quán)的居民越集中的区域(yù)，对公共产品(pǐn)的需求也就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品需求的质量也就越高(gāo)；不同(tóng)类型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体产(chǎn)权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品(pǐn)需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和实(shí)施不动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序(xù)的登(dēng)记(jì)，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，阳光女孩用英语怎么写啊怎么读，阳光女孩用英语怎么写啊翻译并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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